辽宁营口市70亩旧城改造项目寻求投资人

概述
营口市位于辽东半岛西北部，大辽河入海口的左岸。市区距沈阳市151公里，距大连市197公里，是辽宁中部城市群出海口岸。营口港现有四个港区（营口港区、鲅鱼圈港区、仙人岛港区、盘锦港区），是全国综合交通体系的重要枢纽和沿海主要港口之一。拥有的开发区、高新区、保税物流中心等，同时享有振兴东北老工业基地，环渤海开发开放战略和新型工业化综合配套改革实验区三大战略的一系列政策。
  2012年常住人口达249万人，其中市辖区常住人口120.6万人。房地产行情良好，均价4500-5000元/平。
项目详情
1、区位及配套优势，项目位于成熟的市中心地段，周边配套完善，交通便利，生活设施齐全，地块周边有多处学校和医院；
2、总价1亿，面积为42079㎡（63.1亩），折合158.5万/亩，容积率3.0，对于周边5000元以上的房价，此土地价格非常优惠；
3、付款周期（暂定）：3个月付6000万，6个月内付完全款，投资人享有的投资收益补偿为溢价的50%。
3、商业优势，距离成熟的老中心商业仅1km，其中还有在建的万达广场，万达预售已经开始，本项目可以根据开发商实际情况来调整规划，商业住宅面积可以与政府协商，来大化土地价值；
4、纯现金模式省去了复杂的工程审计过程，大大缩短了资金占用成本，本项目土地性质为存量地，项目可以根据投资人资金情况合理安排付款周期，全款付清后2个月内即可供地，并且由于溢价收益，投资人在使用权竞争中更具有优势，减少了拿地的成本。
  详询 汉海拍卖 骆经理 159 7218 8359